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mg冰球摆脱官方网站:国内债务的修复速度明显快于海外债务

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壳牌研究院12月1日发布的报告显示,2021年1月至11月,中国房地产企业境内外债券融资总额约为8466亿元(人民币,下同),较2020年同期下降19%。减少1990亿元。该机构预计,到今年年底,中国房地产公司的债券发行规模将在2021年降至人民币1万亿元以下。

事实上,11月份房地产企业融资规模明显反弹,国内债务的修复速度明显快于海外债务。壳牌研究院(Shell Research Institute)数据显示,11月,房地产企业单月发行国内外债券融资48笔,较上月增加17笔。与此相比,仍然下降了43.4%。

中直研究院发布的数据还显示,11月份房地产信贷债券发行规模为371.4亿元,较10月份的130.1亿元大幅增长。11月,内地房地产公司海外债券发行规模为10.1亿元,较10月有所下降。

值得注意的是,从融资成本来看,房地产企业海外债券平均利率为13.50%,比上月上升3.01个百分点。

对此,中国指数研究院企业业务部研究部主任刘水表示,主要有两个原因:一是11月份发行海外债券的房地产公司信用评级较低,导致融资成本较高;个别房地产企业债券违约后,海外投资者对房地产企业海外债务的偏好减弱,只能通过提高利率来获得融资。
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